“Ako želimo svim Europljanima osigurati priuštiv, održiv i adekvatan dom, moramo surađivati na svim razinama upravljanja i u svim sektorima.” Ovim riječima povjerenik za energetiku i stanovanje Dan Jørgensen otvorio je novo poglavlje europske politike stanovanja. Europska komisija je 11. srpnja 2025. pokrenula otvoreno javno savjetovanje o Europskom planu za priuštivo stanovanje, dokumentu koji bi, prema najavama, trebao konkretno pomoći građanima u borbi s rastućim cijenama najma i kupnje nekretnina.
Savjetovanje traje do 17. listopada 2025., a svi građani, stručnjaci, udruge, gradovi i institucije pozvani su da podijele mišljenja, prijedloge i kritike. Riječ je o drugoj fazi konzultacija, nakon što je u lipnju zaprimljeno više od 300 očitovanja iz svih krajeva Unije.
U središtu procesa je izrada sveobuhvatnog plana koji bi trebao biti predstavljen 2026. godine. Taj plan će podržati države članice, regije i gradove u rješavanju duboko ukorijenjenih problema stambenog sektora. Cilj je jasan, a to je povećati ponudu priuštivih stanova, potaknuti ulaganja (i javna i privatna) te osigurati održivost postojećeg stambenog fonda. No za razliku od mnogih drugih europskih inicijativa, ovdje Komisija izričito traži mišljenje građana. I to ne samo kroz formalne konzultacije, već i kroz specifična pitanja o:
mogućnostima financiranja gradnje i obnove,
pravilima o državnim potporama,
modelima najma, uključujući kratkoročni najam (npr. Airbnb),
načinima pojednostavljenja procedura,
uvođenju socijalnih i ekoloških standarda.
Stambena kriza bez granica?
Stanovanje je u posljednjih deset godina postalo jedno od najizazovnijih socijalnih pitanja u Europi. Unatoč rastućim ulaganjima, cijene stanova u većini država članica i dalje su neproporcionalne rastu plaća. Povećana potražnja, usporena izgradnja, špekulacije na tržištu nekretnina i trend kratkoročnog najma dodatno su pogoršali situaciju, posebice u gradovima poput Dublina, Lisabona, Berlina, ali i Zagreba i drugih hrvatskih gradova.
Europska komisija prepoznaje da rješenja ne mogu biti jedinstvena za sve, ali mora postojati zajednički okvir. Zato plan za priuštivo stanovanje pokušava stvoriti mehanizme koji će lokalnim vlastima olakšati djelovanje, uz europsku financijsku i regulatornu potporu.
Tako je u lipnju 2025. Komisija je imenovala Savjetodavni odbor za stanovanje (Housing Advisory Board), skupinu od 15 neovisnih stručnjaka koji će biti ključni u oblikovanju konačnog Plana. Odbor okuplja urbaniste, znanstvenike, bivše ministre i gradonačelnike iz različitih zemalja. Hrvatska predstavnica u tom tijelu je Ivana Katurić, arhitektica i profesorica s riječkog sveučilišta, poznata po radu na projektima društveno odgovorne arhitekture. Predsjednik Odbora je Eamon Ryan, bivši irski ministar okoliša, dok je potpredsjednik Carlos Moedas, gradonačelnik Lisabona i bivši europski povjerenik. Njihov mandat uključuje izradu stručnih preporuka o tome kako:
definirati „priuštivo stanovanje“ u europskom kontekstu,
osigurati transparentnost financiranja i tržišta,
zaštititi najmoprimce i ranjive skupine,
povezati stanovanje s klimatskim ciljevima i energetskom učinkovitosti.
Što Hrvatska dobiva ovim?
Hrvatska se, baš kao i ostatak Europe, suočava s vlastitim stambenim izazovima. Neki od njih su:
eksplozija cijena najma u urbanim središtima,
rast broja kratkoročnih najmova na štetu dugoročnog stanovanja,
spor tempo javne stanogradnje,
slaba energetska učinkovitost postojećeg stambenog fonda,
manjak institucionalnih najmodavaca.
Upravo zato je sudjelovanje u europskom savjetovanju prilika za utjecaj na politike koje će sutra oblikovati i našu stvarnost. Ako se hrvatske lokalne zajednice, udruge stanara, strukovne komore i građani aktivno uključe, moguće je artikulirati specifične potrebe - poput potpore za obnovu višestambenih zgrada, socijalnog najma ili regulacije tržišta najma.
Sudjelujte!
Kada Europa pita već svim nas, onda sudjelujmo u ovome!
Kako? Vrlo jednostavno! Na platformi „Have Your Say“ (kliknite na link) ispunite online obrazac. Odgovori mogu biti u osobno ime, ali i u ime organizacija, poduzeća ili institucija. Komisija osobito cijeni konkretne prijedloge, dobre primjere iz prakse i identifikaciju prepreka koje stoje na putu priuštivom stanovanju.
Europski plan za priuštivo stanovanje nastaje u ključnom trenutku. Kriza stanovanja više nije samo socijalno pitanje već utječe na mobilnost radne snage, energetsku sigurnost, klimatske ciljeve i društvenu koheziju. Ako želi biti uspješan, ovaj plan mora proći kroz ruke građana. I zato je važno da do 17. listopada 2025. svi koji žele bolju stambenu budućnost progovore sada.
ZGRADOnačelnik.hr je početkom 2025. godine počeo provoditi projekt STANOVANJE PO MJERI koji će isticati ključne izazove priuštivog i održivog stanovanja, otvarati rasprave, nuditi rješenja te utjecati na poboljšavanje susjedskih odnosa, a što će u konačnici stvoriti bolje uvjete za život i potaknuti inovativna rješenja za stanovanje. Samo kroz priuštivo, održivo ali i stabilno (financijski i međuljudski) stanovanje možemo doći do STANOVANJA PO MJERI čovjeka.
Pročitajte više o projektu i ne zaboravite pratiti rubriku Stanovanje po mjeri.